Roma · LAZ
Affitti brevi a Roma: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per le unità immobiliari destinate alla locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il codice si ottiene registrando l'immobile sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo.
Una volta ottenuto, il CIN deve essere:
- esposto all'esterno dell'immobile;
- indicato in ogni annuncio di locazione, su qualunque canale pubblicato.
Per la procedura di richiesta e i dettagli tecnici fare riferimento alla pagina ufficiale della BDSR indicata nelle fonti.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi dà alloggio è tenuto a comunicare le generalità degli ospiti alla Questura competente tramite il portale Alloggiati Web, in attuazione dell'art. 109 del TULPS.
- La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite.
- Se il soggiorno non supera le 24 ore, la comunicazione va effettuata entro 6 ore dall'arrivo.
L'accesso e l'invio delle comunicazioni avvengono tramite il portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, indicato nelle fonti ufficiali in fondo alla pagina.
Imposta di soggiorno a Roma
L'imposta di soggiorno è stabilita dal Comune di Roma. Le tariffe attualmente in vigore, applicate a persona per notte e dovute per le prime 10 notti di soggiorno, sono le seguenti:
| Categoria | Tariffa | In vigore dal |
|---|---|---|
| Case e appartamenti per vacanze, categoria 1 | € 6,00 | 1 ottobre 2023 |
| Case e appartamenti per vacanze, categoria 2 | € 5,00 | 1 ottobre 2023 |
| Immobili destinati alla locazione breve | € 6,00 | 1 ottobre 2023 |
Sono esenti gli ospiti di età inferiore a 10 anni. L'imposta si applica per le prime 10 notti di soggiorno. Per qualsiasi altro dettaglio, incluse eventuali esenzioni aggiuntive o modalità di versamento non indicate in questa pagina, si rimanda al documento ufficiale del Comune di Roma riportato tra le fonti.
Fonti ufficiali
Le informazioni di questa pagina si basano esclusivamente sulle seguenti fonti ufficiali, che è opportuno consultare direttamente per verificare eventuali aggiornamenti normativi:
- D.L. 145/2023, art. 13-ter (Normattiva)
- Banca Dati delle Strutture Ricettive (Ministero del Turismo)
- Portale Alloggiati Web (Polizia di Stato)
- Art. 109 TULPS
- Tariffe dell'imposta di soggiorno del Comune di Roma
Le normative e le tariffe possono essere soggette a modifiche: questa pagina ha scopo informativo generale e non costituisce consulenza legale o fiscale personalizzata. Si consiglia di verificare sempre i contenuti aggiornati direttamente sulle fonti ufficiali sopra indicate.