Argegno · LOM
Affitti brevi a Argegno: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per le unità immobiliari destinate a locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dall'art. 13-ter del D.L. 145/2023. Il CIN si richiede sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo, va esposto all'esterno dell'immobile e deve essere indicato in ogni annuncio di locazione.
In Lombardia il CIN non si può richiedere direttamente: è necessario avere prima il CIR (Codice Identificativo di Riferimento) regionale, che è propedeutico alla richiesta in BDSR. Vedi la sezione dedicata al CIR per i dettagli sulla procedura.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi dà alloggio è tenuto a comunicare le generalità degli ospiti alla Questura tramite il portale Alloggiati Web, come previsto dall'art. 109 del TULPS. La comunicazione va effettuata:
- entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite;
- entro 6 ore dall'arrivo, se il soggiorno non supera le 24 ore.
Questo adempimento riguarda la pubblica sicurezza ed è distinto dall'obbligo regionale di comunicazione dei flussi turistici descritto più avanti.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
La L.R. Lombardia 27/2015, all'art. 38, commi 8-bis e 8-ter, prevede che ogni unità ricettiva, compresi gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche e le locazioni brevi, sia identificata da un CIR (Codice Identificativo di Riferimento) regionale.
Per ottenere il CIR, il titolare presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello unico per le attività produttive (SUAP) del Comune di Argegno. Il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000. Il titolare riceve quindi una mail di abilitazione e può trovare il proprio CIR, indicato come "Codice regione", nell'anagrafica Ross1000. Si segnala che il SUAP non rilascia direttamente il CIR.
Secondo quanto indicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN negli annunci sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dal rilascio del CIR.
In Lombardia è inoltre previsto, sempre dall'art. 38 comma 8 della L.R. 27/2015, l'obbligo di comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale Ross1000, in forma imprenditoriale e non. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono ospitati ospiti. Si tratta di un adempimento distinto dalla comunicazione alla Questura tramite Alloggiati Web.
L'art. 40, comma 9, della stessa legge regionale prevede una sanzione da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di comunicazione omessa o incompleta dei flussi turistici, applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Argegno
CasaZen non dispone al momento di un dato verificato relativo alla tariffa dell'imposta di soggiorno applicata dal Comune di Argegno. Per conoscere importi, eventuali esenzioni e modalità di versamento è necessario fare riferimento al sito istituzionale del Comune di Argegno, non incluso tra le fonti ufficiali citate in questa pagina.