Bellagio · LOM
Affitti brevi a Bellagio: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per ogni unità immobiliare destinata a locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il CIN si richiede nella Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo e, una volta ottenuto, va esposto all'esterno dell'immobile e indicato in ogni annuncio pubblicato per la locazione.
In Lombardia, come spiegato più avanti, il CIN non può essere richiesto prima di aver ottenuto il CIR regionale.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi dà alloggio è tenuto a comunicare le generalità degli ospiti alla Questura tramite il portale Alloggiati Web, in base all'art. 109 del TULPS. La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite; se il soggiorno non supera le 24 ore, il termine si riduce a 6 ore dall'arrivo.
Questo adempimento è distinto e separato dalla comunicazione dei flussi turistici alla Regione Lombardia, descritta nella sezione successiva: le due comunicazioni vanno effettuate entrambe, su portali diversi.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
In Lombardia ogni unità ricettiva, compresi gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche e le locazioni brevi, deve avere un Codice Identificativo di Riferimento (CIR), ai sensi della L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, commi 8-bis e 8-ter. Il CIR è propedeutico al CIN: senza CIR non è possibile richiedere il CIN sulla BDSR.
Per ottenere il CIR il titolare presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune di Bellagio. Il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000. Il titolare riceve quindi una mail di abilitazione e trova il CIR (indicato come "Codice regione") nell'anagrafica Ross1000. Si ricorda che il SUAP non rilascia direttamente il CIR.
Secondo quanto indicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN negli annunci sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dall'ottenimento del CIR.
In Lombardia, inoltre, anche gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche, in forma imprenditoriale e non, devono comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale regionale Ross1000, come previsto dalla L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, comma 8. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono avuti ospiti.
Per la comunicazione dei flussi turistici omessa o incompleta è prevista una sanzione da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di violazione (L.R. Lombardia 27/2015, art. 40, comma 9), applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Bellagio
CasaZen non dispone di un importo verificato relativo all'imposta di soggiorno applicata dal Comune di Bellagio. Per conoscere tariffe, modalità di versamento ed eventuali esenzioni, si consiglia di fare riferimento direttamente al sito istituzionale del Comune di Bellagio, non incluso tra le fonti ufficiali citate in questa pagina.