Colico · LOM
Affitti brevi a Colico: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per gli immobili destinati a locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il CIN si richiede sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo e, una volta ottenuto, va esposto all'esterno dell'immobile e riportato in ogni annuncio di locazione.
In Lombardia, come spiegato più avanti, per richiedere il CIN è necessario avere già ottenuto il CIR regionale.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi ospita turisti deve comunicare le generalità degli ospiti alla Questura tramite il portale Alloggiati Web, come previsto dall'art. 109 del TULPS. La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite; se il soggiorno non supera le 24 ore, il termine si riduce a 6 ore dall'arrivo.
Questo adempimento è distinto e non sostituisce la comunicazione dei flussi turistici alla Regione Lombardia descritta nella sezione seguente.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
In Lombardia ogni unità ricettiva, compresi gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche e le locazioni brevi, deve avere un Codice Identificativo di Riferimento (CIR), ai sensi della L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, commi 8-bis e 8-ter. Il CIR è propedeutico al CIN: senza CIR non è possibile richiedere il CIN sulla BDSR.
Il CIR si ottiene con questa procedura:
- Il titolare presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune di Colico.
- Il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000.
- Il titolare riceve una mail di abilitazione e trova il CIR, indicato come "Codice regione", nell'anagrafica Ross1000.
Il SUAP non rilascia direttamente il CIR: il codice viene generato dal portale Ross1000 dopo la registrazione da parte della Provincia o Città metropolitana.
Secondo quanto indicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN negli annunci sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dall'ottenimento del CIR.
In Lombardia è inoltre obbligatorio comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale Ross1000, in forma imprenditoriale e non, ai sensi della L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, comma 8. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono avuti ospiti. Si tratta di un obbligo distinto dalla comunicazione alla Questura tramite Alloggiati Web.
La mancata o incompleta comunicazione dei flussi turistici è sanzionata, ai sensi dell'art. 40, comma 9 della stessa legge regionale, con un importo da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di omissione; la sanzione è applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Colico
CasaZen non dispone al momento di un dato verificato relativo a tariffe, periodi di applicazione o modalità di versamento dell'imposta di soggiorno nel Comune di Colico. Per queste informazioni è necessario consultare direttamente il sito istituzionale del Comune di Colico o rivolgersi agli uffici comunali competenti.