Domaso · LOM
Affitti brevi a Domaso: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per le unità immobiliari destinate a locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il CIN si richiede sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo e, una volta ottenuto, deve essere esposto all'esterno dell'immobile e riportato in ogni annuncio di locazione.
In Lombardia, per ottenere il CIN è necessario avere prima il CIR regionale: senza CIR non è possibile completare la richiesta in BDSR. I dettagli su questo collegamento sono descritti nella sezione dedicata al CIR.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi ospita viaggiatori deve comunicare le generalità degli ospiti alla Questura competente tramite il portale Alloggiati Web, ai sensi dell'art. 109 TULPS. La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite; se il soggiorno non supera le 24 ore, il termine si riduce a 6 ore dall'arrivo.
Questo adempimento è distinto e separato dalla comunicazione dei flussi turistici alla Regione Lombardia, descritta più avanti: le due comunicazioni vanno effettuate entrambe, su portali diversi.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
La Legge Regionale Lombardia 27/2015, art. 38, commi 8-bis e 8-ter, prevede che ogni unità ricettiva, compresi gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche e le locazioni brevi, abbia un Codice Identificativo di Riferimento (CIR).
Per ottenere il CIR, il titolare dell'immobile presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune. Il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che provvede a registrare l'alloggio sul portale regionale Ross1000. Il titolare riceve quindi una mail di abilitazione e può trovare il proprio CIR, indicato come "Codice regione", nell'anagrafica Ross1000. Si segnala che il SUAP non rilascia direttamente il CIR: il suo ruolo è di trasmissione della pratica.
Secondo quanto indicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN negli annunci sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dall'ottenimento del CIR.
In Lombardia è inoltre obbligatorio comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale Ross1000, in forma imprenditoriale e non, come previsto dall'art. 38, comma 8 della stessa legge regionale. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono ospitati ospiti. Questo obbligo è distinto dalla comunicazione alla Questura tramite Alloggiati Web.
La mancata o incompleta comunicazione dei flussi turistici è sanzionata, secondo l'art. 40, comma 9 della L.R. 27/2015, con un importo da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di omissione. La sanzione viene applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Domaso
CasaZen non dispone di una tariffa verificata relativa all'imposta di soggiorno applicata dal Comune di Domaso. Per conoscere importi, modalità di versamento ed eventuali esenzioni, si consiglia di consultare il sito ufficiale del Comune di Domaso o di rivolgersi direttamente agli uffici comunali competenti.