Luino · LOM
Affitti brevi a Luino: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per le unità immobiliari destinate a locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dall'art. 13-ter del D.L. 145/2023. Il CIN si ottiene attraverso la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo. Una volta ottenuto, il CIN va esposto all'esterno dell'immobile e indicato in ogni annuncio di locazione, su qualsiasi canale venga pubblicato.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi ospita turisti è tenuto a comunicare le generalità degli ospiti alla Questura competente tramite il portale Alloggiati Web, ai sensi dell'art. 109 del TULPS. La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite; se il soggiorno non supera le 24 ore, il termine si riduce a 6 ore dall'arrivo. Questo adempimento è distinto e autonomo rispetto agli altri obblighi descritti in questa pagina.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
In Lombardia, oltre al CIN, ogni unità ricettiva, comprese le locazioni brevi e gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche, deve avere un Codice Identificativo di Riferimento (CIR), previsto dall'art. 38, commi 8-bis e 8-ter, della L.R. Lombardia 27/2015. Il CIR è propedeutico al CIN: senza CIR non è possibile richiedere il CIN sulla BDSR.
Per ottenere il CIR il titolare presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello unico per le attività produttive (SUAP) del Comune di Luino. Il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000. Il titolare riceve quindi una mail di abilitazione e può trovare il CIR, indicato come "Codice regione", nell'anagrafica del portale Ross1000. Si segnala che il SUAP non rilascia direttamente il CIR: il suo ruolo si limita alla ricezione e trasmissione della comunicazione.
Per quanto riguarda l'indicazione negli annunci, secondo quanto comunicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dal rilascio del CIR.
In Lombardia è inoltre obbligatorio comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale Ross1000, ai sensi dell'art. 38, comma 8, della L.R. Lombardia 27/2015. Questo obbligo riguarda sia gli alloggi gestiti in forma imprenditoriale sia quelli non imprenditoriali, ed è distinto dalla comunicazione alla Questura tramite Alloggiati Web. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono ospitati turisti.
La mancata o incompleta comunicazione dei flussi turistici è sanzionata, ai sensi dell'art. 40, comma 9, della L.R. Lombardia 27/2015, con un importo da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di omissione. La sanzione viene applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Luino
CasaZen non dispone di un dato verificato relativo a tariffe, modalità di applicazione o eventuali esenzioni dell'imposta di soggiorno nel Comune di Luino. Per queste informazioni è necessario consultare il sito ufficiale del Comune di Luino o contattare direttamente gli uffici comunali competenti, poiché le regole e gli importi possono variare nel tempo.