Maccagno con Pino e Veddasca · LOM
Affitti brevi a Maccagno con Pino e Veddasca: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per le unità immobiliari destinate a locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il CIN si ottiene attraverso la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo, va esposto all'esterno dell'immobile e indicato in ogni annuncio di locazione.
In Lombardia il CIN non può essere richiesto senza aver prima ottenuto il CIR regionale: è quindi necessario seguire prima la procedura per il CIR descritta più avanti in questa pagina.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi dà alloggio è tenuto a comunicare le generalità degli ospiti alla Questura tramite il portale Alloggiati Web, in base all'art. 109 del TULPS. La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo degli ospiti, oppure entro 6 ore se il soggiorno non supera le 24 ore.
Questo adempimento è distinto e separato dalla comunicazione dei flussi turistici su Ross1000, descritta nella sezione successiva: entrambi vanno effettuati, anche se riguardano enti diversi.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
In base alla L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, commi 8-bis e 8-ter, ogni unità ricettiva in Lombardia, comprese le locazioni turistiche e brevi, deve avere un Codice Identificativo di Riferimento (CIR), propedeutico al rilascio del CIN.
Per ottenere il CIR il titolare presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune. Il SUAP non rilascia direttamente il CIR: trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000. Il titolare riceve quindi una mail di abilitazione e trova il CIR, indicato come "Codice regione", nell'anagrafica di Ross1000.
Secondo quanto indicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN negli annunci sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dall'ottenimento del CIR.
Sempre in base alla L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, comma 8, gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche, in forma imprenditoriale e non, devono comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale regionale Ross1000. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono ospitati turisti.
In caso di comunicazione omessa o incompleta, l'art. 40, comma 9, della stessa legge prevede una sanzione da 250 a 2.500 euro per ciascun mese, applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Maccagno con Pino e Veddasca
Il Comune di Maccagno con Pino e Veddasca applica l'imposta di soggiorno secondo le proprie tariffe. Allo stato attuale, in base ai dati disponibili:
| Tariffa | Durata applicazione | Esenzioni | Decorrenza |
|---|---|---|---|
| € 1,00 a persona per notte | Prime 10 notti di soggiorno | Ospiti sotto i 14 anni | Dal 1 marzo 2026 |
Per ogni altro dettaglio su modalità di versamento, riscossione e adempimenti specifici relativi all'imposta di soggiorno, si rimanda alle fonti ufficiali indicate in fondo a questa pagina, poiché qui non sono disponibili ulteriori informazioni.