Menaggio · LOM
Affitti brevi a Menaggio: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Il Codice Identificativo Nazionale (CIN) è obbligatorio per le unità immobiliari destinate a locazione breve o turistica, come previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il CIN si richiede sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo. Una volta ottenuto, va esposto all'esterno dell'immobile e indicato in ogni annuncio di locazione, su qualsiasi canale.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi dà alloggio agli ospiti è tenuto a comunicarne le generalità alla Questura attraverso il portale Alloggiati Web, come previsto dall'art. 109 del TULPS. La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite; se il soggiorno non supera le 24 ore, il termine si riduce a 6 ore dall'arrivo. Questo adempimento è distinto e separato dagli altri obblighi descritti in questa pagina, in particolare dalla comunicazione dei flussi turistici alla Regione Lombardia.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
In Lombardia, ogni unità ricettiva, compresi gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche e le locazioni brevi, deve avere un Codice Identificativo di Riferimento (CIR), ai sensi della L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, commi 8-bis e 8-ter. Il CIR è propedeutico al CIN: senza CIR non è possibile richiedere il CIN sulla BDSR.
Per ottenere il CIR, il titolare presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune di Menaggio. Il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000. Il titolare riceve quindi una mail di abilitazione e trova il proprio CIR, indicato come "Codice regione", nell'anagrafica Ross1000. Si segnala che il SUAP non rilascia direttamente il CIR.
Per quanto riguarda l'indicazione negli annunci, secondo Regione Lombardia dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dall'ottenimento del CIR.
In Lombardia, chi dà alloggi in locazione per finalità turistiche, in forma imprenditoriale e non, deve inoltre comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale Ross1000, ai sensi della L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, comma 8. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono avuti ospiti. Si tratta di un obbligo distinto dalla comunicazione alla Questura tramite Alloggiati Web.
La mancata o incompleta comunicazione dei flussi turistici è sanzionata, secondo la L.R. Lombardia 27/2015, art. 40, comma 9, con un importo da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di omissione. La sanzione viene applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Menaggio
CasaZen non dispone di una tariffa verificata per l'imposta di soggiorno applicata dal Comune di Menaggio. Per conoscere importi, modalità di applicazione, esenzioni e versamento, si consiglia di consultare il sito ufficiale del Comune di Menaggio, poiché questa pagina non riporta dati non confermati in materia.