Monza · LOM
Affitti brevi a Monza: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per le unità immobiliari destinate a locazione breve o turistica nel comune di Monza è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il CIN si ottiene attraverso la Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo.
Una volta ottenuto, il CIN deve essere esposto all'esterno dell'immobile e indicato in ogni annuncio di locazione, su qualsiasi canale pubblicato.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi dà alloggio è tenuto a comunicare le generalità degli ospiti alla Questura competente tramite il portale Alloggiati Web, come previsto dall'art. 109 del TULPS.
- La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite.
- Se il soggiorno non supera le 24 ore, il termine si riduce a 6 ore dall'arrivo.
Questo adempimento è distinto e separato dalla comunicazione dei flussi turistici alla Regione Lombardia, descritta più avanti.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
In Lombardia, ogni unità ricettiva, compresi gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche e le locazioni brevi, deve avere un Codice Identificativo di Riferimento (CIR), in base alla L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, commi 8-bis e 8-ter. Il CIR è propedeutico al CIN: senza CIR non è possibile richiedere il CIN sulla BDSR.
Per ottenere il CIR, il titolare dell'immobile presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune di Monza. Il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente, che registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000. Il titolare riceve quindi una mail di abilitazione e trova il CIR, indicato come "Codice regione", nell'anagrafica Ross1000. Si segnala che il SUAP non rilascia direttamente il CIR.
Secondo quanto indicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN negli annunci sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dall'ottenimento del CIR.
In Lombardia è inoltre obbligatorio comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale regionale Ross1000, in forma imprenditoriale e non (L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, comma 8). I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono avuti ospiti. Questo obbligo è distinto dalla comunicazione alla Questura tramite Alloggiati Web.
La mancata o incompleta comunicazione dei flussi turistici è punita con una sanzione da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di omissione (L.R. Lombardia 27/2015, art. 40, comma 9), applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Monza
CasaZen non dispone di una tariffa verificata relativa all'imposta di soggiorno applicata dal Comune di Monza. Per conoscere importi, modalità di versamento ed eventuali esenzioni, si consiglia di consultare direttamente il sito ufficiale del Comune di Monza, poiché le regole possono variare nel tempo.