Tremezzina · LOM
Affitti brevi a Tremezzina: CIN e tassa di soggiorno
CIN (Codice Identificativo Nazionale)
Per le unità immobiliari destinate a locazione breve o turistica è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), previsto dal D.L. 145/2023, art. 13-ter. Il CIN si richiede sulla Banca Dati delle Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo e, una volta ottenuto, deve essere esposto all'esterno dell'immobile e indicato in ogni annuncio di locazione.
In Lombardia il CIN è collegato al CIR regionale: per approfondimenti sul rapporto tra i due codici consulta la sezione dedicata più avanti in questa pagina.
Comunicazione degli ospiti alla Questura (Alloggiati Web)
Chi dà alloggio è tenuto a comunicare le generalità degli ospiti alla Questura competente tramite il portale Alloggiati Web, in attuazione dell'art. 109 del TULPS.
- La comunicazione va effettuata entro 24 ore dall'arrivo dell'ospite.
- Se il soggiorno non supera le 24 ore, la comunicazione va effettuata entro 6 ore dall'arrivo.
Questo adempimento è distinto e separato dalla comunicazione dei flussi turistici su Ross1000, descritta più avanti.
Regole della Lombardia: CIR e flussi turistici (Ross1000)
In Lombardia ogni unità ricettiva, compresi gli alloggi dati in locazione per finalità turistiche e le locazioni brevi, deve avere un Codice Identificativo di Riferimento (CIR), ai sensi della L.R. Lombardia 27/2015, art. 38, commi 8-bis e 8-ter. Il CIR è propedeutico al CIN: senza CIR non è possibile richiedere il CIN sulla BDSR.
Il CIR si ottiene con la seguente procedura:
- il titolare presenta la comunicazione di inizio attività (CIA, per le locazioni turistiche) allo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP) del Comune;
- il SUAP trasmette la comunicazione alla Provincia o alla Città metropolitana competente;
- la Provincia o la Città metropolitana registra l'alloggio sul portale regionale Ross1000;
- il titolare riceve una mail di abilitazione e può trovare il CIR ("Codice regione") nella propria anagrafica su Ross1000.
Il SUAP non rilascia direttamente il CIR: il codice viene generato tramite la registrazione su Ross1000, come descritto sopra.
Secondo quanto indicato da Regione Lombardia, dal 2 novembre 2024 l'indicazione del CIN negli annunci sostituisce quella del CIR. Chi ottiene il CIR dopo tale data deve richiedere il CIN ed esporlo entro 30 giorni dal rilascio del CIR.
In Lombardia, inoltre, chi dà alloggio per finalità turistiche, sia in forma imprenditoriale che non, deve comunicare i flussi turistici (arrivi e presenze degli ospiti) sul portale Ross1000, ai sensi della L.R. 27/2015, art. 38, comma 8. I dati vanno inseriti entro il giorno 5 del mese successivo, anche nei mesi in cui non si sono ospitati ospiti. Questo obbligo è distinto dalla comunicazione alla Questura tramite Alloggiati Web.
Per la comunicazione omessa o incompleta dei flussi turistici è prevista una sanzione da 250 a 2.500 euro per ciascun mese di violazione (L.R. 27/2015, art. 40, comma 9), applicata dalla Provincia o dalla Città metropolitana competente.
Imposta di soggiorno a Tremezzina
CasaZen non dispone al momento di una tariffa verificata per l'imposta di soggiorno applicata dal Comune di Tremezzina. Per non fornire informazioni non confermate, invitiamo gli host a verificare importi, modalità di versamento ed eventuali esenzioni direttamente sul sito ufficiale del Comune di Tremezzina, prima di applicare l'imposta agli ospiti.