Funzionalità di CasaZen
Tutto quello che serve per gestire alloggi in affitto breve e lungo, nel rispetto delle regole italiane: ciò che CasaZen fa oggi, spiegato senza giri di parole.
Conformità
Cosa serve per affittare in regola, controllato al posto tuo.
- Controllo del formato del CIN e avviso se il codice del comune non corrisponde a quello dell'alloggio.
- Attivazione guidata dell'alloggio: dati, CIN, documenti richiesti e dotazioni di sicurezza.
- Dati degli ospiti con le tabelle ufficiali di Alloggiati Web, scadenze di 6 e 24 ore e file pronto per il caricamento sul portale.
- Check-in online degli ospiti con un link inviato prima dell'arrivo.
Imposta di soggiorno
Calcolata per notte, inclusa nel totale, pronta per il comune.
- Calcolo per notte con stagioni, esenzioni per età e numero massimo di notti, dove la tariffa del comune è disponibile.
- Imposta inclusa nel totale pagato dall'ospite sul sito di prenotazione.
- Report per comune e mese in JSON, CSV o PDF, come base per il versamento al comune.
Sito di prenotazione diretta
Il tuo sito, i tuoi ospiti, i tuoi incassi.
- Tre stili grafici, con il tuo logo e il tuo colore, e le tue pagine di privacy e termini.
- Pagamento con Stripe sul tuo conto, senza commissioni CasaZen sulle prenotazioni: subito, più tardi o in struttura.
- Un indirizzo CasaZen oppure il tuo dominio.
- Pagine pronte per i motori di ricerca: titolo, descrizione e dati strutturati di ogni alloggio.
Calendario
Un calendario solo, allineato ai portali.
- Prenotazioni, blocchi manuali e calendari iCal importati da Airbnb, Booking.com e altri portali.
- Un calendario iCal da esportare verso i portali, sincronizzato circa ogni 15 minuti.
Fornitori
Pulizie e manutenzione a portata di richiesta.
- Ricerca dei fornitori per comune e categoria: pulizie, manutenzione, lavanderia, biancheria e altro.
- Richieste per soggiorno o per alloggio, con lo stato di ogni richiesta e lo storico.
Fiscale
Numeri chiari per la dichiarazione, con le dovute cautele.
- Regime fiscale per alloggio e riepilogo annuale per la cedolare secca.
- Simulazioni e report delle ritenute dei portali: stime di supporto, non sostituiscono il commercialista.
Affitti lunghi
Dal contratto al canone, senza perdere le scadenze.
- Contratti 4+4, 3+2 e transitori, con cedolare secca o regime ordinario.
- Canoni pagabili online con Stripe o segnati come pagati, con promemoria via email.
- Promemoria delle scadenze di registrazione del contratto (RLI).
Buono a sapersi
- I calendari dei portali si sincronizzano tramite iCal: non c'è una connessione diretta tramite API.
- Per Alloggiati Web CasaZen prepara il file da caricare: il caricamento sul portale resta a te.
- I riepiloghi fiscali sono stime di supporto e non sostituiscono il commercialista.
Vuoi provare CasaZen?
Per ora si entra solo su invito. Scrivici e ti ricontattiamo.